売戸建住宅 台東区 下谷３丁目 (鶯谷駅) 2階建 3K

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価格 3,980万円 間取り 3K
交通 ＪＲ山手線 / 鶯谷駅 徒歩10分
所在地 東京都台東区下谷３丁目
築年月 1928年3月(築97年3ヶ月) 建物面積 34.70㎡ 土地面積 公簿 38.80㎡
私道負担面積 4.80㎡
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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創業昭和４２年の元鰻屋さん。店舗兼住居。

    アピールポイント

    創業昭和４２年の元鰻屋さん。店舗兼住居。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 鶯谷駅 徒歩10分
    その他交通 東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
    ＪＲ京浜東北線 / 鶯谷駅 徒歩10分
    所在地 東京都台東区下谷３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 都市ガス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ・建物裏口（北西側）、通路提供有り、約４．８㎡。
    ・建物登記簿面積３４．７０㎡、現況約５５．２０㎡。
    ・私道の通行および掘削承諾書は取得出来ませ

    ん。
    ・境界非明示による登記簿面積による売買。
    ・契約不適合責任の免責。
    ・居住中の為、内覧は予約でお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 下谷３丁目戸建て
    間取り(内訳) 3K（和 4.5･5　洋 5） 建物面積 34.70㎡
    土地面積 公簿 38.80㎡ 私道負担面積 4.80㎡
    築年月 1928年3月(築97年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道 接面3.0m　南西2.8m 私道 接面11.0m
    建ぺい率 80% 容積率 360%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 7.01㎡
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986060647 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/22 次回更新予定日 2025/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    つるぎ不動産(株)

    交通：
    ＪＲ山手線／鶯谷　徒歩5分
    住所：
    東京都台東区下谷２丁目５－１３　
    TEL：
    03-3875-6641
    FAX：
    03-3875-6661
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７８９４２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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